Sanierung im Bestand: worauf es ankommt
Planung, Kosten und Zeitrahmen realistisch einschätzen.
15. Oktober 2026 · 1 Min. Lesezeit
Viele Bestandsgebäude aus den 1960er- und 1970er-Jahren stehen vor einer umfassenden Modernisierung. Gut geplant, entsteht daraus zeitgemäßer Wohnraum – schlecht geplant, laufen Kosten und Termine aus dem Ruder.
Gründliche Bestandsaufnahme
Am Anfang steht die ehrliche Analyse: Bausubstanz, Haustechnik, Brandschutz und mögliche Schadstoffe wie Asbest. Erst danach lässt sich entscheiden, ob eine Teil- oder eine Kernsanierung sinnvoll ist.
Ablauf einer Kernsanierung
Beim Roten Riesen in Duisburg-Hochheide wurde das Gebäude bis auf den Rohbau zurückgebaut, einschließlich Asbestsanierung, neuem Estrich und neuem Putz. Ein solcher Weg ist aufwendig, schafft aber eine verlässliche Grundlage für Jahrzehnte.
Kosten und Zeit im Griff
- Puffer für Unvorhergesehenes einplanen
- Bauabschnitte so legen, dass Teilflächen früh nutzbar sind
- Eigenes Construction Management statt vieler loser Gewerke
- Vermietung oder Verkauf schon während der Bauphase vorbereiten
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.